Le News di M&B Consulting

Tutte le Novità nel campo Immobiliare

Commercialista okUna rubrica dedicata alla riflessione su temi di natura fiscale, tributaria, societaria e del lavoro, mediante comunicazioni, anche in pillole.

Ogni giovedì, il nostro esperto proporrà un articolo che andrà a fare luce su argomenti specifici - e perchè no, anche piuttosto complessi - sulle ultime novità  fiscali in scadenza.

Il sale e lease back e la relativa tassazione

Il sale e lease back e la relativa tassazione
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Dal punto di vista giuridico viene qualificato come un contratto complesso di durata da cui derivano corrispettivi periodici.

Sotto il profilo contabile la plusvalenza realizzata dalla società a seguito della vendita del terreno edificabile, deve essere imputata a conto economico a partire dal momento in cui decorre il contratto di locazione finanziaria e deve essere ripartita per la durata del contratto medesimo

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Lavoro occasionale, ecco i nuovi strumenti per regolarizzarlo

Lavoro occasionale, ecco i nuovi strumenti per regolarizzarlo

Operativi dal 23 giugno i nuovi voucher "PrestO". Per le famiglie arriva invece il "Libretto famiglia".

La gestione verrà integralmente affidata all'Inps così tutto sarà tracciabile. L'obiettivo? Smascherare il lavoro irregolare.

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Doppia CU e conguaglio fiscale

Doppia CU e conguaglio fiscale

Il Doppio o triplo reddito certificato può portare a conguagli negativi per il contribuente in sede di presentazione del 730 o del Modello Redditi

Il datore di lavoro, però, idoneamente informato degli ulteriori redditi spettanti al lavoratore, può effettuare un corretto e preciso calcolo del conguaglio fiscale di fine anno, evitando così di dover conguagliare la propria posizione fiscale in sede di dichiarazione dei redditi.

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Jobs Act per gli autonomi: ecco cosa cambia

Jobs Act per gli autonomi: ecco cosa cambia

Niente più plafond di deduzione per le spese di vitto e alloggio. Libere anche le spese di viaggio

Deducibili anche fino a un massimo annuo di 10mila euro le spese per la formazione, incluse quelle per master e corsi di formazione o di aggiornamento professionale.

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Accertamenti bancari: le scritture contabili regolari non salvano il contribuente

Accertamenti bancari: le scritture contabili regolari non salvano il contribuente

Non basta dichiarare un reddito congruo con gli studi di settore o una contabilità formalmente regolare

Le entrate finanziarie non giustificate, transitate nei conti correnti bancari intestati al contribuente, rappresentano, salvo prova contraria, maggiori ricavi imponibili che rettificano il reddito del soggetto passivo d’imposta.

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Conti correnti esteri nel quadro RW

Conti correnti esteri nel quadro RW

E' tenuto alla compilazione del quadro chi nel corso dell'anno ha detenuto investimenti o attività finanziarie che possono produrre redditi imponibili in Italia

L'obbligo di monitoraggio non sussiste se il valore massimo raggiunto nel periodo di imposta è di 15.000 euro. Esclusi anche frontalieri e diplomatici

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Locazioni brevi: regole chiare e 21%

Locazioni brevi: regole chiare e 21%

D.L. 50/2017: definite le "locazioni brevi". Incluse anche quelle locazioni con fornitura di specifici servizi aggiuntivi

Con la manovrina d'aprile chiarito anche il meccanismo di imposizione di tali locazioni brevi e il ruolo dell'intermediatore immobiliare

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Stop agli studi di settore: al via i nuovi indici sintetici di affidabilità

Stop agli studi di settore: al via i nuovi indici sintetici di affidabilità

Consentiranno di posizionare il livello di affidabilità fiscale dei contribuenti su una scala da 1 a 10

Ai contribuenti più “affidabili” sarà concessa la semplificazione degli adempimenti fiscali, l'esclusione dai controlli e la riduzione dei termini di decadenza per l'attività di accertamento

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Fotovoltaici: quale trattamento fiscale applicare?

Fotovoltaici: quale trattamento fiscale applicare?

L'utilizzo dei pannelli ha rilevanza ai fini di IRPEF o IRES solo se si produce energia eccedente il mero consumo domestico

Nel caso in cui si produca più energia di quanta ne serva per il fabbisogno domestico, il discrimine per il trattamento fiscale è dato dalla potenza nominale dell’impianto installato e dal posizionamento dello stesso

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Supercondomini: il sistema deleghe e le assemblee

Supercondomini: il sistema deleghe e le assemblee

La normativa vigente impone l'elezioni di rappresentanti nel caso in cui i partecipanti alle adunanze siano più di 60

Ma che potere hanno? Quanto durano in carica? Possono ingerirsi nell'amministrazione? Quando sono chiamati a partecipare tutti i condomini?

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I falsi autocarri: ecco cosa è davvero deducibile

I falsi autocarri: ecco cosa è davvero deducibile

Occhio ai commercianti furbetti: solo gli automezzi sono deducibili integralmente e godono del superammortamento

Come riconoscerli? Un automezzo per legge deve essere immatricolato o reimmatricolato come N1 (autocarro), il codice della carrozzeria deve essere F0 e il numero di posti non inferiore a 4

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La privacy nel condominio

La privacy nel condominio

Titolari del trattamento dati sono i condomini, responsabile é l'amministratore. Entrambi sono passibili di sanzioni

Vita da condomino: tutto quello che c'è da sapere in materia di privacy per non incappare in inutili e dannosi multe e condanne

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Entrate: dal 1 luglio pignoramento conto senza autorizzazione

Entrate: dal 1 luglio pignoramento conto senza autorizzazione

Dal 1 luglio poteri ampliati al Fisco per controllare la disponibilità dei contribuenti: ecco il dopo Equitalia

L'agenzia potrà, inoltre, consultare le banche dati dell’INPS per acquisire le informazioni relativi ai rapporti di lavoro per pignorare stipendi, indennità 

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Targa amministratori: Una garanzia per i condomini

Targa amministratori: Una garanzia per i condomini

Finita l'epoca dell'amministratore improvvisato. La targa non è pubblicità, ma un obbligo di trasparenza e informazione

Con la riforma del condominio è diventato uno strumento pensato a favore dei condòmini e degli enti locali.

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Bilanci 2016: debutanno le micro-imprese

Bilanci 2016: debutanno le micro-imprese

Introdotto con il nuovo Decreto l'obbligo per le micro-imprese di presentare un bilancio seppur "super-semplificato"

Saranno però esonerate non solo dalla redazione del rendiconto finanziario e dalla relazione sulla gestione (come per le società che redigono il bilancio abbreviato), ma anche dalla predisposizione della nota integrativa.

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Allarme rovina degli edifici condominiali: la colpa è degli inquilini

Allarme rovina degli edifici condominiali: la colpa è degli inquilini

Cassazione: se il condominio cade a pezzi e rappresenta un pericolo per la pubblica incolumità, la colpa è dei proprietari

Non basta segnalare l'amministratore inerte, i condomini sono tenuti per legge a promuovere azione nei confronti del condomino. In caso contrario è reato

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Rottamazione cartelle esattoriali: un'opportunità?

Rottamazione cartelle esattoriali: un'opportunità?

Si pagheranno solo gli oneri di riscossione. No al pagamento di sanzioni, interessi di mora e somme aggiuntive

Questo meccanismo andrà a premiare principalmente i contribuenti meno meritevoli a danno di chi magari ha già saldato i propri debiti. In qualsiasi caso restat una buona occasione per l’Erario di recuperare gettito e per i contribuenti di avere un considerevole sgravio tale da indurli a chiudere le loro pendenze.

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Il fascicolo del Fabbricato e lo "sperato" Bonus fiscale

Il fascicolo del Fabbricato e lo "sperato" Bonus fiscale

Defiscalizzare l'adozione della carta d'identità dell'immobile, per renderla obbligatoria: la soluzione per favorire la prevenzione

Il bonus fiscale sugli adeguamenti anti-sisma introdotti dalla recente Legge di Stabilità non basta. Occorre di più per consentire di allestire uno strumento indispensabile per individuare le situazioni di rischio degli edifici

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Beni ai soci: prorogate agevolazioni fiscali

Beni ai soci: prorogate agevolazioni fiscali

Posticipato anche il termine per accedere alla procedura agevolata di estromissione dei beni dell'imprenditore individuale

Con la Legge di Stabilità 2017, posticipati i termini per accedere ai due regimi agevolati, rispettivamente, al 30 settembre 2017 e al 31 maggio 2017

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Quesiti su decreto 81: il condominio come luogo di lavoro

Quesiti su decreto 81: il condominio come luogo di lavoro

Obblighi di sicurezza: il chiarimento del Ministero del Lavoro

Sulla valutazione dei rischi nei complessi condominiali in caso vengano adibiti a luoghi di lavoro. Bisogna rispettare quanto previsto dal D. Lgs. 81/2008?

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