Le News di M&B Consulting

Tutte le Novità nel campo Immobiliare

Spread e mutui: il 44% degli italiani teme per le proprie finanze

Spread e mutui: il 44% degli italiani teme per le proprie finanze

«Non è ancora il momento di cedere a facili allarmismi». Parola di Ivano Cresto, Responsabile mutui di Facile.it

Ad avere più paura delle possibili conseguenze della «febbre» dei rendimenti dei titoli di Stato sono i residenti nel Sud e nelle Isole. Il 3,3%, circa un milione e mezzo di persone, non conosce nemmeno il significato della parola.

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Affitto in nero: come fa il Fisco a dimostrarlo?

Affitto in nero: come fa il Fisco a dimostrarlo?
Denuncia affitto in nero senza prove: se l’Agenzia delle Entrate non ha documenti scritti non può contestare l’evasione fiscale.
L'ha stabilito la sentenza n. 7750/18 della Commissione Tributaria Regionale del Lazio

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Imu e Tasi 2018 in scadenza: ecco chi deve pagare il saldo di dicembre

Imu e Tasi 2018 in scadenza: ecco chi deve pagare il saldo di dicembre

C'è tempo fino al 17 dicembre per versare la seconda rata delle tasse sulla casa.

La prima rata della tassa sulla casa è stata corrisposta a giugno 2018 secondo le aliquote stabilite dai Comuni nel 2017, mentre per la seconda rata bisognerà fai i conti con le nuove aliquote fissate per il 2018.

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Legge di Bilancio 2019: vendere una casa donata sarà più semplice

Legge di Bilancio 2019: vendere una casa donata sarà più semplice
Approvato alla camera l'emendamento che rende più facile vendere la casa donata.
Ora i terzi compratori non rischiano di dover restituire l’immobile ai soggetti danneggiati dalla donazione.
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Legge di Bilancio 2019: vendere una casa donata sarà più semplice

Legge di Bilancio 2019: vendere una casa donata sarà più semplice
La vendita di una pertinenza prima dei 5 anni dalla data di acquisto comporta il versamento dell'Irpef sulla plusvalenza e le imposte di registro.
Ecco le novità nella risposta all'interpello n. 83 dell'Agenzia delle Entrate.
 
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Riscaldamento: risparmiare in bolletta con il "cappotto" verde

Riscaldamento: risparmiare in bolletta con il "cappotto" verde
Coltivando piante sulle pareti delle proprie case, su tetti e terrazzi è possibile isolare le proprie abitazioni e contenere le dispersioni termiche.
Stando agli esiti delle ricerche dell'Enea questo consente un risparmio in bolletta da 3 al 10 per cento.
 
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Tassi mutui: l'aumento dello spread ci deve far paura?

Tassi mutui: l'aumento dello spread ci deve far paura?
Si registra un leggero aumento del parametro semestrale e annuale dell'Euribor. Perde invece qualche punto l'Irs con benefecio dei tassi dei nuovi mutui. 
Contrariamente a quanto si possa credere, i momenti di tensione finanziaria, nel breve periodo, giocano a vantaggio dei nuovi mutui e non certo ledono quelli già stipulati.
 
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Ecobonus 2019, il Mef precisa in che misura verrà prorogato

Ecobonus 2019, il Mef precisa in che misura verrà prorogato
Pare che anche per il 2019 la detrazione sarà prevista nella misura del 50%.
A precisarlo, il sottosegretario al Mef, Massimo Bitonci, nell'ambito di una interrogazione alla Camera presentata da Sestino Giacomoni.
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Vendita di un immobile con riserva di proprietà: cos’è e come funziona

Vendita di un immobile con riserva di proprietà: cos’è e come funziona
Si tratta di un metodo alternativo attraverso cui procedere alla compravendita della casa.
Questa formula contrattuale risulta molto vantaggiosa soprattutto per l'acquirente (che paga a rate) ma presenta comunque non poche criticità.
 
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Prezzo valore: ecco quando si applica e quali sono i benefici

Prezzo valore: ecco quando si applica e quali sono i benefici
Il sistema del prezzo valore consente di risparmiare sulle imposte e sull'onorario del notaio e di evitare gli accertamenti del Fisco.
Non sempre però è possibile applicarlo. Ecco per quali ambiti è possibile fare richiesta.
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Affrancazione e diritto di proprietà: cosa sono e cosa comportano

Affrancazione e diritto di proprietà: cosa sono e cosa comportano
Se si mette in vendita una casa acquistata in edilizia agevolata al prezzo di mercato, scatta l'affrancazione dal vincolo. 
Mentre solo il Comune con apposita delibera può concedere di convertire il diritto di superficie in diritto di proprietà. Ecco come funziona
 
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Bonus prima casa doppio: lo può avere chi affitta?

Bonus prima casa doppio: lo può avere chi affitta?
Sì alle agevolazioni fiscali per chi compra un immobile anche se ne possiede un altro che dà in affitto.
L'ha stabilito la Cassazione con l'ordinanza n. 19989/18 del 30 luglio 2018
 
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Legge di bilancio 2019: ecco i tagli in arrivo sulle detrazioni casa

Legge di bilancio 2019: ecco i tagli in arrivo sulle detrazioni casa
Al momento si parla solo di ipotesi, ma pare che saranno molte le agevolazioni tagliate a partire dal prossimo anno. 
Abolito o ridimensionato: che ne sarà del bonus ristrutturazioni? E di quello per il verde?
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Tassi fissi ai minimi storici: le banche azzerano gli spread

Tassi fissi ai minimi storici: le banche azzerano gli spread
E' quanto emerge dall'ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it
I tassi fissi continuano ad essere i preferiti: risparmio e tranquillità per tutta la durata del mutuo, le ragioni alla base della scelta.
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Cessione di immobili a ridosso della cartella esattoriale: è reato

Cessione di immobili a ridosso della cartella esattoriale: è reato
L'ha stabilito la sentenza n. 40442 del 12 settembre 2018 della Corte di Cassazione.
Dal Mirror Cube svedese, al Mirage nel deserto della california: ecco tutte le costruzioni che si mimetizzano con l'ambiente.
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Luce e gas: a ottobre 2018 prevista stangata sulle bollette

Luce e gas: a ottobre 2018 prevista stangata sulle bollette
Per le famiglie italiane all’orizzonte potrebbe esserci un vero e proprio salasso con rincari di decine di Euro sui costi annuali delle bollette energetiche. 
Ecco perchè e come fare a risparmiare evitando gli aumenti in arrivo a partire da ottobre 2018.
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Donazione di denaro senza notaio: per la Cassazione è nulla

Donazione di denaro senza notaio: per la Cassazione è nulla
Passaggi di proprietà, bonifici e donazioni: ecco quando è necessario il rogito notarile e quando vanno pagate le imposte sulle donazioni.
La Cassazione ha stabilito che la donazione di una somma di denaro effettuato per spirito di liberalità è da considerarsi nulla in mancanza di atto pubblico.
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Tettoia: la CILA non basta, serve permesso per costruire

Tettoia: la CILA non basta, serve permesso per costruire
L'ha stabilito il Tar Sicilia con sentenza n. 1497/2018. Chiarito anche cosa può fare chi si sente danneggiato.  Non basta che la tettoia si facilmente smontabile. Va considerato caso per caso e se la PA non fa le opportune verifiche i privati possono sollecitare i controlli.L'ha stabilito il Tar Sicilia con sentenza n. 1497/2018. Chiarito anche cosa può fare chi si sente danneggiato. Per poter realizzare una tettoia non basta la CILA, è necessario il permesso di costruire. L'ha stabilito il Tar Sicilia, con sentenza n. 1497/2018, tornando sull’annosa questione dei titoli abilitativi per gli elementi di arredo degli spazi outdoor. Tettoia, obbligatorio il permesso di costruire - Nel caso preso in esame, il proprietario di una abitazione aveva realizzato una tettoia nel suo cortile. Il manufatto in sé era smontabile in legno lamellare, ma per poter favorire la sua installazione era stato realizzato un basamento di cemento armato.La tettoia era inoltre stata dotata di un sistema di smaltimento delle acque piovane, che, andava a finire nella parte comune del cortile situata al confine tra due diverse proprietà.Il confinante, che si era sentito danneggiato dall’opera, aveva interpellato il Comune, scoprendo così che per la realizzazione della tettoia era stata depositata una Comunicazione di inizio lavori asseverata (Cila).I giudici hanno ricordato che, data la non precarietà della tettoia e l’invasività delle opere idriche, il proprietario avrebbe dovuto richiedere il permesso di costruire. Senza contare che dal momento che l’opera sorgeva nel centro storico, la Soprintendenza avrebbe dovuto inoltre valutare la compatibilità dell’intervento con il contesto artistico circostante. Cila, chi si ritiene danneggiato può sollecitare i controlli - Il Tar Sicilia ha spiegato che la Cila non è un provvedimento amministrativo, bensì un atto privato. Di conseguenza, chi si ritiene danneggiato da un’attività iniziata o realizzata per mezzo di una Cila non può promuovere un’azione di annullamento, ma sollecitare l’esercizio delle verifiche spettanti all’amministrazione. Una volta effettuati i controlli, si verificano due possibilità. Se i lavori sono effettivamente realizzabili con Cila, l’Amministrazione ha solo un potere sanzionatorio nel caso di Cila mancante, incompleta o irregolare, ovvero di lavori eseguiti in difformità.Se, invece, è stata utilizzata la Cila per opere che invece avrebbero richiesto il permesso di costruire, l'interessato che si ritiene danneggiato può diffidare il Comune, che deve effettuare i controlli e ha l’obbligo di concludere il procedimento con un provvedimento espresso.
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Locazioni brevi: posticipata la scadenza per la comunicazione dei dati

Locazioni brevi: posticipata la scadenza per la comunicazione dei dati
I dati relativi ai contratti di locazione breve che si riferiscono al 2017 dovranno essere inviati entro e non oltre il 20 agosto 2018.
La scadenza è stata posticipata solo quest'anno. Dal prossimo, i dati dovranno essere inviati entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello a cui si riferiscono.
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Acquisto seconda casa: ecco costi accessori e tasse da pagare

Acquisto seconda casa: ecco costi accessori e tasse da pagare
Ecco tutte le spese e le condizioni di un mutuo per l’acquisto di una seconda casa.
Sale il costo del notaio ma anche quello delle bollette. Senza contare le tasse che in caso di prima casa non vanno pagate.
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